Para las personas que buscan propiedad por primera vez, lo primero que deben saber es que el paso siguiente a dar después de que ven una propiedad que sea de su agrado, es firmar la opción de compraventa (documento requerido por toda entidad financiera) y para firmar toda opción de compraventa, debe entregar una prima o señal de trato, a cambio el propietario respetará por un lapso de tres meses, que la propiedad estará fuera del mercado, es decir no se le ofrecerá a nadie más. (Se acostumbra a 3 meses porque normalmente los créditos tardan uno o dos meses en salir, entonces para tener un margen de un mes más por si existiese algún atraso en el proceso).
El punto aquí es el siguiente, muchas personas por desconocimiento entregan esta prima o señal de trato sin saber si tienen la capacidad de pago, si el banco les prestará, si cumplen con los requisitos, sin saber cuanto pagaran por mes, etc. Es por ello que nuestra recomendación es hacer en primer lugar un estudio bancario; En nuestro caso ayudamos a nuestros clientes a través del correo electrónico a realizar una precalificación bancaria, de esta forma podrá tener la certeza de que si el banco nos indica que aplica para un monto máximo de X cantidad, podrá entregar la señal de trato y firmar la opción de compraventa sin temor de perder el dinero.
